美好花园小区业主陈欣：我想知道，社区物业共用部位和共用设备设备包含哪些？

  依据物业《住所专项修理资金管理办法》相关规定：物业共用部 位，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由单幢物业或许物业管理区域内业主共有的部位，以及其他在运用上、功能上为单幢物业或许整个物业管理区域服务的部 位，一般来说包含：房顶、野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、值勤保安室、物业服务用房、共用设备设备运用的房子及路途、绿洲等。

  物业共用 设备设备，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由单幢物业或许物业管理区域内业主共有的隶属设备设备，以及其他在运用上、功能上为单幢物业或许整个物业管 理区域服务的设备设备，一般来说包含：电梯、排水管道、落水管、避雷设备、单元防盗门、消防设备、安全防备智能体系、小区路途照明设备、非经营性车场等。

  曝光台“物业专版”将注重每位物业人和大众的心声。请您将身边的烦心思、开心思、伤心思、倒霉事告知咱们。